Перепланировка квартиры. Как узаконить в 2016 году?

На сегодняшний день найти в Москве квартиру, которая подверглась перепланировке, очень легко. Большинство собственников объектов недвижимости не удовлетворено параметрами своего жилья. Типовые планировки столичных квартир зачастую оставляют желать лучшего. А высокая стоимость недвижимости заставляет москвичей приобретать жилье маленькой площади, не соответствующее ни их потребностям, ни представлениям о комфорте. Все эти факторы приводит к массовым перепланировкам, которые собственники недвижимости нередко проводят самовольно, не согласовывая преобразования с Мосжилинспекцией. Жить в квартире, где без соответствующих разрешений присоединены лоджии, снесены перегородки и перенесена кухня, можно, конечно же, долго и счастливо. Однако вопрос о том, как узаконить перепланировку такой квартиры, рано или поздно возникнет. Но в 2016 году под амнистию, которая с 2011 года действовала для собственников жилья, проведших незаконные преобразования без ущерба для конструкции дома, уже не подпадешь. С конца прошлого года московские власти к гражданам, желающим узаконить несогласованную в прошлом перепланировку, начали применять штрафные санкции.

Планировка квартиры

На чертеже: Вариант планировочного решения

Если вы затеваете ремонт, которому предшествует перепланировка, то лучше все-таки выделить средства на узаконивание всех преобразований. Иначе в будущем есть риск столкнуться со следующими санкциями со стороны властей:

  • требование вернуть квартиру в прежнее состояние (если через суд не удастся добиться права сохранить проведенную перепланировку);
  • штрафные санкции;
  • запрет выезда в зарубежные страны (если вы не подчинитесь требованиям Мосжилинспекции вернуть квартиру в состояние, в котором она пребывала до перепланировки);
  • невозможность распоряжаться жильем по своему усмотрению (продавать, дарить, завещать).

Таким образом, очевидно, что незаконная перепланировка может грозить вам дополнительными издержками. Игнорируя требования властей согласовывать все серьезные преобразования своего жилья, вы рискуете просто потерять средства, вложенные в перепланировку квартиры, и потратится на штрафы, судебные издержки и возвращение жилья в прежнее состояние.

Как узаконить перепланировку квартиры в Москве в 2016 году?

План квартиры

 На фото: План квартиры

Для того, чтобы узаконить уже проведенную перепланировку квартиры в Москве в 2016 году, вам потребуется собрать следующие документы:

  • старый и новый техпаспорт квартиры (новый можно получить в БТИ, откуда по заявленному адресу должен приехать сотрудник Бюро для сравнения старого и нового планов объекта);
  • заключение от СЭС относительно того, что в квартире не нарушены санитарные нормы;
  • документы, подтверждающие право на недвижимость;
  • проект перепланировки;
  • данные паспорта.

Планировки

На фото: Планы и чертежи из проекта перепланировки

Все вышеперечисленные документы необходимо подавать в суд того района, где находится квартира.

Важно понимать, что суд на ваше прошение согласовать уже проведенную перепланировку может ответить отказом. Случаи, когда владельцев жилья просят вернуть квартиру в исходное состояние, — масса. Поэтому в 2016 году, когда нет уже надежды на амнистию, лучше узаконить перепланировку квартиры еще до проведения работ. Тогда вам не придется идти в суд. Для согласования перепланировки квартиры в 2016 году достаточно предоставить в архитектурный отдел районной администрации следующие документы:

  • технический паспорт квартиры;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • заявление о намерении произвести перепланировку;
  • согласие жильцов квартиры;
  • сам проект перепланировки.

Конечно же, чисто теоретически проект перепланировки квартиры и саму процедуру согласования изменений собственник может осуществить самостоятельно. Однако для этого необходимо владеть определенными навыками, знаниями и свободным временем. На сегодняшний день существует немало ограничений, налагаемых властями. Так, нельзя сносить несущие стены, весьма сложно согласовать присоединение лоджии. Популярное сейчас решение, подразумевающее объединение кухни и гостиной, также имеет немало подводных камней. Например, вам никогда не разрешат присоединить кухонное помещение к жилой комнате, если вы хотите сохранить газовую плитку. Нельзя также делить единое помещение на две части, если одна из них остается без естественного освещения. Чтобы наверняка получить разрешение властей на проведение перепланировки, разработку проекта важно доверять профессионалам, которые хорошо знакомы со всеми законодательными нормативами.

Перепланировка квартиры от Дизайн-студии Ольги Кондратовой

Планировочное решение квартиры на Войковской

На чертеже: Вариант планировочного решения квартиры на Войковской

Дизайнеры Студии Ольги Кондратовой, работающей на рынке уже 15 лет, разработали неисчислимое количество планировочных решений квартир и домов, каждое из которых уникально. Поэтому наши специалисты знают, как превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную, владеют всеми хитростями законного присоединения нежилых помещений к жилым. Над проектами, предполагающими объединение кухни и гостиной, дизайнеры Студии работают буквально каждый день, а потому им хорошо знакомы все нюансы таких преобразований.

Фото интерьера гостиной в трехкомнатной квартире

На фото: Интерьер квартиры на Войковской после ремонта

Тарифы на планировочные решения варьируются в зависимости от состава пакета услуг. Дешевле всего обойдутся два варианта планировочных решения по обмерам заказчика. Важно понимать, что разработка дизайн-проекта начинается именно с перепланировки, а уже потом по желанию заказчика разрабатываются визуализации, проводится ремонт, комплектация и декорирование. Все эти этапы, безусловно, взаимосвязаны друг с другом.

Дизайн гостиной комнаты. Фото 2016

На визуализации: Дизайн каминной зоны в квартире

Чтобы получить в итоге интерьер своей мечты, ремонт необходимо делать по грамотному планировочному проекту, учитывающему все законодательные нормативы. Перепланировку квартиру, разработанную в Дизайн-студии Ольги Кондратовой, вы всегда сможете легко узаконить, ведь наши дизайнеры соблюдают все правила. Студия также сотрудничает с подрядной организацией, которая оказывает услуги по согласованию планировочных решений.

 

Перепланировка квартиры. Как узаконить в 2016 году?
Рубрики: Блог
Заказать дизайн-проект
Выберите рубрику блога
Облако тегов
2015 11
2017 98
60-е 10
дом 149

Звоните нам в офис:

+7 (903) 790-01-04
+7 (985) 997-72-61
+7 (495) 620-97-00

Отправляйте письма по адресу:
7900104@gmail.com (для заказчиков)

2716344@mail.ru (для поставщиков)
Заказать звонок
+

Заявка отправлена!

Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время