Особенности планировки квартир дома серии П-44

Планировка квартир в домах серии П-44 сопровождается рядом трудностей. Ломаный контур здания, большое количество несущих стен в каждой квартире препятствуют свободному изменению пространства. И пусть в сети вариантов перепланировки для этих квартир представлено немало, удобными их назвать нельзя. Какие их главные проблемы, что делать владельцам и какую квартиру лучше выбрать, мы расскажем в этой статье.

Проблемы широтных квартир

Дома серии П-44, которые находятся преимущественно на окраинах, можно узнать по нарушенной линии фасада. Неправильные формы присутствуют и внутри помещений. Комнаты в квартирах несоосны, то есть помещения выстроены не в одну линию. Двухкомнатные и трехкомнатные квартиры – в большинстве своем Г-образные. Встречаются даже «однушки» подобной конфигурации. В них много несущих стен, присутствуют лоджии, а окна – нередко странных размеров (тоже ломаной формы).

Примеры перепланировок в квартире: и исправлением форм комнатПримеры перепланировок в квартире: и исправлением форм комнат

Примеры перепланировок в квартире: и исправлением форм комнат

Если все помещения в квартире выстроены в одну линию вдоль окон, она называется меридианной, если поперек – то широтной.

Часто большинство квартир в домах П-44 – широтные. Окна в них выходят на две стороны, причем одна из них северная или просто несолнечная. Одна комната при этом всегда оказывается полностью изолированной. Из другого помещения ее увидеть нельзя. Между собой они связаны слишком большим коридором. Соответственно, использовать удаленное помещение как часть целостного пространства квартиры не получается. Планировку можно осуществлять лишь в пределах одной комнаты. В других же квартирах площадь более 10 кв. м расходуется на коридоры и другие бесполезные помещения.

И вот тут мы заходим в тупик. В меридианных квартирах легко реализовать классические решения – анфилады, осевые проемы. При выборе проходного принципа организации появляется возможность не тратить площадь на переходы и коридоры. В соединенных между собой без лишнего пространства комнатах пространство получается более свободным. Но если помещения выстроены не в одну линию, коридоры в них отгорожены несущими стенами, использовать такой подход не получится.

На фото – гостиная, совмещенная с кухней

В присоединенном коридоре можно разместить кухню, поэтому оставлять это пространство незадействованным нецелесообразно

Почему интерьеры в домах П-44 сложно исправить

Квартиры в домах этой серии можно по праву назвать самыми неудачными. Качество строительства изначально было низким, а большая часть стен – несущими. Окна в них спроектированы маленькими, поскольку расположены они непривычно высоко от пола.

В среднестатистической квартире расстояние от подоконника до пола составляет порядка 60–70 см. В домах П-44 оно начинается от 90 см.

Из-за этого комнаты получаются довольно темными. В дальней комнате увеличить уровень естественного освещения не получается из-за лоджии. Лишние перегородки просто «съедают» свет. Использовать помещение можно только как спальню, хотя по габаритам комната, как правило, самая большая. Полная изоляция от кухни не позволяет превратить ее в столовую или гостиную.

На фото – просторная гостиная в холодных тонах

В другом варианте в коридоре можно разместить библиотеку

Перенести кухню, скорее всего, не получится. Даже если и удастся согласовать перемещение ее в коридор, там образуется неудобный порожек. Но и оставлять ее на исходном месте – не лучшее решение. За счет нерационального использования площади (много квадратных метров и полноценное окно) столовая зона с большой вероятностью переместится туда. А организовывать парадную столовую зону в обычной кухне – не лучшее решение.

На фото – маленькая кухня-гостиная с широким дверным проемом

На лоджии неправильной формы можно разместить кухню-гостиную

Планировка в таких квартирах создана без понимания формы и функционала комнат. В них нет нормального помещения под гостиную, лишняя площадь растрачивается на санузлы и коридоры.

В целом в квартире с окнами на две стороны большая площадь остается незадействованной. К примеру, повторимся, из 50 кв. м около десяти расходуются на всевозможные подсобные помещения, которые не нужны.

Как сделать перепланировку в П-44

Хотя большого простора для перепланировки дома серии П-44 не предоставляют, достичь минимального удобства все же можно при помощи создания сообщения между комнатами без использования коридора. Сделать это можно при помощи дверных проемов.

Если есть возможность согласовать проем в несущей стене, то можно соединить таким образом кухню с ближайшей комнатой и организовать полноценную столовую. Если же узаконить такую перепланировку не получится, следует все внимание устремить на ненесущие стены:

  • расширить имеющиеся проемы (и укрепить их);
  • перераспределить площадь коридора за счет переноса стен или смены назначения его частей.

Основной комнатой в двухкомнатных квартирах всегда становится вторая. Если одно помещение выходит на другую сторону дома и расположено в глубине, то единственной общественной зоной может стать только следующая сразу за кухней комната. Ее и нужно увеличить за счет коридора. Желательно сформировать дополнительные проемы и ниши, что визуально сделает ее еще больше.

Кухню тоже лучше перенести. За счет коридора или перехода можно «подвинуть» к большой комнате, а освободившуюся площадь отдать под маленькую спальню или детскую.

На фото – спальня родителей

Спальня может получиться достаточно большой

Ошибки, которых стоит избегать

  • Не размещайте гостиную в самой дальней комнате. Нельзя водить гостей через длинные переходы мимо спален. Отведите под нее самое просторное и близкое к кухне помещение.
  • Не делайте гостевых санузлов. Это приводит к увеличению площади коридоров, которую лучше присоединять к комнате. А вот расширить ванную за счет перехода вполне допустимо.
  • Не переносите кухню в центральную комнату. Это служебное помещение лучше делать максимально маленьким, а освободившуюся площадь присоединить к гостиной.
  • Не создавайте узких проемов. Из-за обилия несущих стен в таких квартира и без этого темно. Узкие проемы не пропускают необходимого минимума солнечных лучей. Поэтому проемы нужно по возможности увеличивать и в ширину, и в высоту. Хорошим решением будет установка двойных дверей.
На фото – детская неправильной формы

Помещение неправильной формы можно отдать под детскую комнату

Что делать владельцу такой квартиры

Если вам необходимо купить жилье именно в таком доме, то при выборе отдавайте предпочтение апартаментам с меридианным расположением, чтобы часть жилой площади не оказывалась изолированной.

В свое время покупателей соблазняли дешевизной этих странных квартир и их мнимо большими габаритами. Однако после совершения сделки люди убеждались, что обещанными метрами в полной мере распорядиться не могут. Некоторые желали соединить две квартиры для получения одной большой. Но этому препятствовали несущие стены.

Лучше использовать такие апартаменты только для временного проживания: старта для молодой семьи, дома для человека, переехавшего в новый город с минимальным капиталом. Но проводить в них всю жизнь и передавать наследникам не стоит.

На фото – детская девочки

Даже если у вас есть площадь для организации детской комнаты, тратится на ее отделку в «детском» стиле не стоит

При создании интерьера в этих помещениях мы рекомендуем придерживаться принципа минимализма. Не вкладывайте в ремонт и мебель много денег. Потратьте равно столько, сколько сможете компенсировать при скорейшей продаже. Лишняя мебель и системы хранения только захламят пространство.

Если неправильно расставить приоритеты и нагрузить квартиру в П-44 дополнительной гардеробной, вторым санузлом или расширенной кухней, это будет уже не жилье, а комплекс для готовки, стирки и глажки. Для людей там просто не останется места.

При покупке же лучше предпочесть квартиру площадью 30 кв. м с меридианным расположением. В ней можно выделить две спальни по 6 кв. м, 14 кв. м под гостиную и 4 кв. м на подсобные помещения.

Если сомневаетесь в своих силах, воспользуйтесь советами грамотного специалиста. Он поможет сделать площадь пригодной для проживания.

Особенности планировки квартир дома серии П-44
Рубрики: Блог
Заказать дизайн-проект
Выберите рубрику блога
Облако тегов
2015 11
2017 98
60-е 10
дом 149

Звоните нам в офис:

+7 (903) 790-01-04
+7 (985) 997-72-61
+7 (495) 620-97-00

Отправляйте письма по адресу:
7900104@gmail.com (для заказчиков)

2716344@mail.ru (для поставщиков)
Заказать звонок
+

Заявка отправлена!

Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время