Неудачная планировка: кто виноват и что делать?

Любой владелец жилой площади прилагает максимум усилий для создания комфортного жилого пространства. Это улучшает качество жизни и, в перспективе, повышает уровень ликвидности квартиры при продаже или предоставлении в аренду. Ольга Кондратова рекомендует сразу решить, какие изменения в планировку стоит внести.

Какую роль в проведении работ играет предполагаемый срок проживания в новой квартире?

Предполагая внести изменения на профессиональном уровне, стоит для начала определиться с предполагаемым сроком проживания на этой конкретной площади. Если квартира является временным местом для проживания, на год или два, то вносить глобальные изменения в уже выполненные работы нецелесообразно, так как перепланировка – это дорогостоящий процесс.

Дизайнерские решения для временного проживания

Для временного проживания, с финансовой точки зрения, проще выполнить минимальный косметический ремонт. Например, можно просто покрасить все поверхности в белый цвет и ввести в интерьер минимальное количество функционально необходимых предметов мебели. Такая жилплощадь станет стильной и красивой.

Многие смогут сделать стильный ремонт самостоятельно. В квартире с минималистичным типом отделки целесообразно придерживаться простоты и умеренности в выборе предметов мебели. Украсить комнаты поможет эффектный и продуманный декор.

В таком интерьере гармонично будет выглядеть винтажная лампа или элементы отделки, приобретенные на блошином рынке. Сочетание в стиле эклектики добавит жилому помещению уникальности, сделает его уютным и обжитым, словно жилое пространство выстраивалось постепенно поколениями жильцов.

Варианты изменения планировки

В ситуации, когда жилье приобретается на длительный срок, плохую перепланировку лучше изменить полностью. Попытки на бюджетном уровне изменить те элементы, которые кажутся особенно неудачными, сохранив общий внешний вид остальной части объекта недвижимости, сделают внутреннее пространство комнат непродуманным и нелогичным. Такая квартира будет напоминать временное место проживания и сможет сохранять неуютный вид десятилетиями.

В таком случае дизайнеры рекомендуют настроиться на выполнение всех работ с нуля. Идеальным решением становится устранение всего, что было установлено после черновых капитальных стен. После стоит рассмотреть все возможности преобразования полученных квадратных метров в удобное и привлекательное место для жизни. Можно использовать все преимущества квартир. В том числе:

  • высокие потолки;
  • широкие подоконники сталинских квартир;
  • возможность отказа от лишних коридоров.

Уже на стадии проекта можно задуматься о зонировании свободного пространства.

Подумайте о комфорте

Подумайте о том, в каких помещениях квартиры люди проводят больше всего времени? Любая семья вне зависимости от числа ее членов, больше всего времени проводит в гостиной и на кухне. Поэтому на этапе планировки определитесь с тем, как будет выглядеть гостиная, стоит ли объединить ее с кухней в кухню-гостиную.

Вариант оформления кухни-гостиной
Такими помещениями как спальная и детская комната жильцы пользуются не столь часто. Эту особенность важно учитывать при формировании внутренних пространств. Для этого достаточно выделить для этих комнат площадь от 6 м2.

Хранение

В первую очередь потребуется определить место гардеробной. Отдельно выделенное пространство для хранения многочисленных вещей, в иной ситуации требующих приобретения минимум двух или трех шкафов, удобно сочетанием простоты исполнения и высокой функциональности. Грамотно спроектированная гардеробная поможет скрыть вещи владельца и многие другие предметы, которые в ином случае бывают хаотично разбросаны чуть ли не по всем горизонтальным поверхностям в доме. В этот список можно внести:

  • хозяйственные принадлежности,
  • бытовую утварь,
  • спортивный инвентарь,
  • детский велосипед.

Вариант оформления гардеробной

Санузел

Столь же внимательно следует отнестись к проектированию санузла. Удобный санузел должен отвечать большому количеству требований. К самым простым из них относится правильный выбор размещения двери, которая будет вести в него. Вход из туалета не должен располагаться близко от входной двери, выходить в гостиную или позволять «любоваться» санитарным оборудованием прямо со спального места.

Для семьи, в состав которой входит более четырех человек, важно по возможности спланировать два санузла. Лучше, если они будут совмещенными. В одном достаточно установки душа, небольшой раковины для умывания и унитаза. Во втором можно дополнительно разместить ванну и биде. Можно также установить сушку, стиральную машину и ящик для грязного белья.

Вариант оформления санузла

Нужны ли профессионалы?

Часто настоящей «бедой» квартир, предлагаемых на вторичном рынке, становится проведение перепланировки помещений поочередно несколькими владельцами. Часто работы выполняют самостоятельно / пользуясь услугами не самых опытных мастеров.

Внимательно отнеситесь к выбору приглашенных специалистов. Например, сотрудники нашей студии имеют большой опыт работы с квартирами различных площадей, располагающимися в домах разных серий: от введенных в эксплуатацию в последние год-два, до сталинок или квартир, расположенных в былых доходных домах постройки позапрошлого века.

При создании дизайн-проекта специалисты учтут мельчайшие особенности квартиры или частного дома. Это позволит предложить максимально удобный вариант по качеству исполнения и итоговой стоимости выполняемой деятельности.

Роль предварительной подготовки дизайн-проекта

Именно профессиональное составление дизайн-проекта становится гарантией осуществления «итоговой» перепланировки, которую в будущем никто не назовет неудачной.

Специалисты совместно с владельцем квартиры определяют необходимое количество помещений, рассматривают площадь, которую каждое такое помещение может занимать. На этой предварительной стадии дизайнеры учитывают все детали будущего дома, даже то, о чем при самостоятельном выполнении ремонта можно забыть. Например: необходимое количество розеток.

Грамотный специалист учтет расположение окон. Так спальню и детскую можно разместить в той части квартиры, которая выходит окнами на затененную часть дома. На солнечную сторону лучше выводить окна гостиной и кухни. При этом нужно избегать планировки спальни или детской в месте, где окна выходят на заполненную автомобилями трассу. Сочетание всех этих факторов проще всего учесть еще на стадии создания дизайн-проекта. При необходимости на этом этапе можно полностью изменить площадь и функционал помещений.

Важна и стоимость создания дизайн-проекта. Она существенно ниже выполнения полного комплекса работ. На этом теоретическом этапе можно продумать виды используемых в работе технологий и материалов, что дает возможность оптимизировать итоговую стоимость.

Детская комната, отделенная стеклянной дверью от основного помещения

Согласование перепланировки помещений

Собственнику квартиры потребуется обязательное разрешение на перепланировку. Этот вопрос необходимо согласовывать в жилищной инспекции вашего города. В Москве согласование проводится с приглашением специалистов Мосжилинспекции соответствующего округа. Они должны проводить бесплатные консультации о возможности проведения перепланировки в квартире.

Важные нюансы индивидуальных особенностей дизайн-проекта

Дизайн-проект позволяет учитывать малейшие индивидуальные особенности квартиры, в которой будут проводить работы, определить оптимальные решения для помещений нетиповой формы. Например, перспективу использования ниш и углов в несущих конструкциях.

Ни в коем случае не загромождайте пространство. Так в кухне-гостиной лучше использовать минимальное количество предметов. Будет достаточно дивана и одного кресла или пары кресел без дивана.

Какую роль играет «воздух»

Комфортная и просторная комната должна «дышать». Вещи, которые занимают горизонтальные поверхности, лучше убирать в гардеробную. Мебель заказчик выбирает самостоятельно. Но лучше если ее количество будет минимальным, а размеры – стандартными.

Продуманное количество предметов мебели и деталей декора сделает просторной и удобной даже самую маленькую комнату.

Комфортное для проживания помещение не стоит загромождать мебелью

Неудачная планировка: кто виноват и что делать?
Рубрики: Блог
Заказать дизайн-проект
Выберите рубрику блога
Облако тегов
2015 11
2017 98
60-е 10
дом 149

Звоните нам в офис:

+7 (903) 790-01-04
+7 (985) 997-72-61
+7 (495) 620-97-00

Отправляйте письма по адресу:
7900104@gmail.com (для заказчиков)

2716344@mail.ru (для поставщиков)
Заказать звонок
+

Заявка отправлена!

Наш менеджер свяжется с вами
в ближайшее время